Vente Appartement Mauguio
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Mauguio centre - T4 89 m² de caractère avec parking privé
Mauguio

299 000 €

On vous en parle

Mauguio centre - T4 89 m² de caractère avec parking privé

299 000 €

Le charme de l’ancien associé au confort contemporain : découvrez ce superbe T4 de 89 m², niché au 1er et dernier étage d’une élégante maison de maître.
Lumineuse et généreuse, la pièce de vie s’impose comme un véritable espace de convivialité et dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau.
L’appartement séduit par ses volumes et ses éléments de caractère, avec notamment de belles hauteurs sous plafond et de grandes ouvertures, tout en offrant un confort actuel grâce à la climatisation réversible et aux huisseries récentes.
L’ascenseur dessert directement le palier privatif, renforçant le caractère exclusif du bien. Une place de parking privée complète l’ensemble.
Un bien rare, lumineux et plein de caractère, idéal pour celles et ceux qui recherchent l’authenticité de l’ancien sans compromis sur le confort.

Bien soumis au statut de la copropriété de 2 lots

Prix : 299 000 € FAI
Mandat n° 2026-134

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez :
Laure : 06 62 31 46 04

Galerie photo

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En résumé...

  • Référence 87435016
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 89.41 m²
  • Surface totale 89.41 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 1er
  • Exposition Ouest, Sud-ouest
  • Vue Dégagée Ville

Dans le détails

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Pièce de vie 38 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cellier 3 m²
  • 1 Hall d'entrée 5 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Lac
  • Médecin
  • Mer
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Plage
  • Port
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Tram
  • Université

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1400 € / an
  • Loi Carrez 89.41 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 810€ ~ 1160€

Prestations

  • Double vitrage
  • Ventilation simple flux
  • Interphone
  • Digicode

En résumé...

  • Référence 87435016
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 89.41 m²
  • Surface totale 89.41 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 1er
  • Exposition Ouest, Sud-ouest
  • Vue Dégagée Ville

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle92kWh/m².an
Énergie - Estimation des émissions3kg CO2/m².an

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